略有回落苏州4月成交13333套成交

今年回暖明显的“金三”过去后，苏州楼市迎来了“银四”。在这个四月，苏州楼市成交数据怎么样呢？

总体来看，苏州楼市的四月稍有回落，但仍呈现涨势。

4月总成交套环比下降13.72%

苏州的4月成交数据已经出炉。4月新房成交套，二手房成交套，总成交套。

年4月新房成交套，与上月相比减少了套，环比下降27.10%，同比上涨12.70%。

苏州4月份新房成交量较3月略有下降，成交规模也停止上升，开始下降。不过，从整体来看，同比仍然是正增长态势。

年4月二手房成交套，与上月相比减少了套，环比下降4.5%，同比上涨.2%。

苏州二手房4月份成交量相比上月略有下降，但仍然逼近套，同比涨幅达到了.2%，远高于去年同期数据。

总体来看，苏州4月份的成交略有下降，不管是新房还是二手房都停止上涨，开始小幅度回落。

业内人士分析，该情况的出现，一方面是去年积攒的需求和利好的沉淀在3月份爆发，成交量非常高，因此4月份的需求和冲劲有所不足，开始回落。

另一方面，苏州的4月份出台了部分抬高门槛的动作，例如“满五唯一”认定方式改变，变相增加了部分二手房的交易成本，也在一定程度上遏制了二手房交易的热情。

新房、二手房齐上新

苏州各区成交情况出炉

4月份，苏州一共取得20张预售证，其中，吴中区4张，相城区5张，园区4张，新区2张，吴江区5张，总计上新套房源。

二手房方面，4月份苏州二手房的挂牌量从15万套突破到了16万套，挂牌量激增。

那么，苏州各区成交情况如何呢？

从苏州各区的成交来看，4月份新房成交最好的是吴中区。

相城区占4月新房成交占比的27%，其次是吴中区，达到了21%。姑苏区仍然是占比最少的，只有5%左右。

从而苏州各区的二手房成交占比比较均衡。姑苏区、吴江区、吴中区、园区的二手房成交占比都在18%~19%左右。新区比较少，占比为14%。相城区二手房成交占比最少，为12%。

新房、二手房市场结合，从各区的总成交来看，苏州年4月卖的最好的是吴中区，占比为20%。姑苏区主要靠二手房数量支撑，占比达到了19%。

苏州6区成交情况各不相同，总体来看比较均衡。不过成交均价的差距比较大。

新房成交价均价元/平苏州4月房价降了

年4月苏州成交均价也已出炉：新房成交均价元/平，较上月少了元/平，环比下降0.22%；二手房成交均价为元/平，环比上月下降3.17%。

4月苏州的新房成交均价约为元/平，相比3月略微下降。

4月苏州的二手房成交均价约为元/平，相比3月份也略有下降。

苏州的新房成交价自1月份开始，不断上下波动，整体而言相对平稳。这也与入市的新房价格有关。3月份苏州多个价格较高的盘上市，拉高了整体成交价。4月没有太多高价盘上市，成交价也略有回落。

苏州的二手房价格从一月开始一路下滑，已经从元/平下降到元/平。

业内人士分析，苏州楼市回暖，二手房业主信心上升，挂牌量激增。为了售出自己手中的房子，多数业主选择降价出售，造成了苏州的二手房成交均价一路走低。

整体来看，苏州楼市4月成交情况还算不错，虽然相比于3月略有下降，但是同比去年4月仍呈现上升态势。

在新房成交量达到了套的同时，二手房成交量也达到了套，逼近套，相比去年4月更是上涨.2%。

房价方面，苏州4月份新房成交价格回落，整体趋于平稳；二手房价格继续下降。整体而言，房价逐渐回归冷静，平稳向前。

4月份的成交情况，可以称得上是“银4”。你对4月份的成交情况怎么看呢？

（数据来源：诸葛找房、苏州市区商品房销售网上管理系统）

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