苏州乐园

苏州买房看这里,E公馆绿地苏州ONE


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今日房源信息——.11.19

 房源信息

目前房源剩余量:

98平10套左右,平16套左右,平8套左右,平剩余18套左右,均价;

85平,98平洋房房源充足,均价。

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楼盘点评:

位于吴江区江陵东路与庞北路的交汇处,属于吴江的运东板块。

教育:山湖小学,山湖中学。商业:永旺梦乐城、万亚广场、华东商业城、欧德福超市。医院:医院。

交通:项目旁边就是东环南延线二期(在建,年下半年通车)出口,上高架通往尹山湖、东方之门、苏州中心、湖东较为便利。项目西边3km的地方是地铁4号线江陵西路地铁站,通往姑苏区,相城区快捷。西边1km的地方是常台高速入口,自驾出行方便。

项目优势:紧邻高架,自驾出行便利,通往园区方便。项目本身品质比较高,居住体验良好。本身所处板块等东环南延线二期通车后会比较便利,未来发展潜力可观。项目劣势:距离地铁3km,相对比较远,周边有电子厂,人员可能杂乱。

综合来看:绿地苏州one这个项目整体品质比较高,居住体验比较好,交通方便,到达苏州各区域比较便利。区域发展力较大,升值潜力较高。适合在园区工作的刚需客户和初期改善客户。

房源信息

在售公寓42-60平米,均价1.2-1.3万,剩余25套。

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楼盘点评:

E公馆位于姑苏区金阊新城城北西路与金储街交汇处。是由中明实业开发的40年产权公寓项目。

项目优势:交通便利:项目毗邻新区浒墅关,坐享新区高铁站的便利。项目双地铁,三站点,6号线年修建,8号线已规划好。0.6公里上西环,连接中环通达全城。并且项目靠近高速出口,自驾出行也十分便利。商业繁华:项目位于金阊新城商贸核心位置。自身规划家商铺,隔壁还有即将完工的大型商场,周边有万达广场,新区永旺梦乐城。医疗完善:项医院苏大附一院只有4公里,开车十分方便。项目劣势:因为目前城北西路在扩建,周边显得有些破旧,并且靠近汽车城可能会有些嘈杂。总结:由于处于发展阶段,整个项目的潜力十分巨大,无论自住还是投资都可以考虑。

房源信息

目前房源剩余量:

在售楼栋:7号楼、14号楼和19号楼。

在售户型:高层89平/平,均价1.7万,在售40套;洋房99平/平,均价1.8万,在售40套,目前在售房源80套左右。

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楼盘点评:

位于真山路与真北路的交汇处。

教育资源:距离通安中学50米不到,就在项目正门对面。距离通安实验小学、通安幼儿园米,整个项目周边可以满足全年龄段孩子的上学需求。医疗资源:医院距离项目5公里,解决大病小灾。商业配套:距离项目米那边就有一条小型商业街,项目距离盛安商业广场1公里,到大型商业永旺、宜家,也仅有6公里,距离大润发4公里,日常买买菜,日用品都很方便。交通配套:距离中环西线直线距离1公里左右,通过中环西线可直通太湖大道高架,中环北线,到达苏州站、平江新城、高铁新城便利。距离高速通安枢纽出入口1公里,上高速便利,方便到达其他各城市。项目门口公交站可坐路、路、路、路、85路,可到客运西站、苏州乐园、苏州北站、永旺、宜家等。项目优势:整体价位相对较低,周边生活设施完善,教育资源也齐全,相对于同价位其他板块,禹洲嘉誉山是周边配套比较齐全的。

劣势:暂时地铁没通,公共交通通勤时间相对较长。

整体来看:适合整个高新区、相城区、姑苏区、吴中区西半部分的客群选择,整体价位偏刚需,多多考虑哦。

房源信息

在售户型:

88平,剩35套;平,剩50套左右;平,剩30套左右;均价1.5万。

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楼盘点评:

位于东山大道与渡村路交汇处。

教育资源:临湖第一中心小学附属幼儿园、临湖第一小学、临湖第一中学都在项目周边,后期满足各年龄段上学需求。医疗资源:临湖卫生所,可解决日常头疼脑热。商业配套:距离大型商业广场悦达广场仅米,欧德福超市1.5公里,满足日常生活所需,买菜逛超市都方便。交通配套:环太湖大道,东山大道,规划中的中环西线南延线、地铁17号线、苏州湾2号隧道,自驾出行相对便利。自然资源:紧邻颐舍温泉、苏州园博园、太湖,自然资源优质。项目优势:所处位置临近太湖,空气清新,环境优美,项目本身价位较低,户型很好,内部景观优质,未来居住舒适度高。劣势:目前出行主要依赖于自驾,公共交通暂时只有公交车,需要等后期地铁通车。

整体来看:项目适合吴中临湖、越溪、狮山南、木渎、新区狮山、姑苏区工作生活的低预算客群考虑,考虑投资的客群考虑,准备未来养老的客群考虑。

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