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苏州最大户型216园区这个科技大平层马

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编者按：近几年，高端住宅市场蓬勃发展，豪宅市场量价齐升，高端购房人群对大平层产品绿色、健康、舒适、安全、愉悦的的追求不断提高。乐居新媒体推出系列之“大平层调研”，对城市典型大平层产品销售情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行调查研究。

乐居新媒体苏州今年苏州大平层很多，但是科技大平层只有一个，即朗诗吴风和苑。

朗诗吴风熙华雅苑位于园区娄葑板块，东兴路与宏业路交汇处，是建屋于去年5月以近10亿总价拿下的-WG-7号地块，成交楼面价约元/㎡，和斜港置业、朗诗合作开发，朗诗操盘。

项目沙盘实景

根据规划，项目拟建8幢高层，层高14-18F，最大楼间距约60.25米，部分首层架空。项目共设计了4个户型，建面约、、、㎡。

架空层实景

今天，我们重点讲讲吴风和苑建面约㎡的户型，这也是娄葑板块少见的高改房源。

户型格局常规，厨房岛台是亮点

户型图

朗诗吴风和苑建面约㎡户型为四室两厅两卫、两梯两户设计。因为入户无玄关，业主需要在电梯厅靠入户门的空间自己定制一个薄柜（不遮挡消防设施的前提下），用于鞋子或其他物品的收纳。

入户门采用的子母门，一方面比较大气，另一方面也方便大件物品的搬运。

从室内格局来看，动区采用的是LDKB一体化设计，能够增强家人之间的互动；静区有三个套房，居住舒适度高，不过有2个套房卫生间是是暗卫，可能需要常年开启排气扇。

客餐厅实景

厨房为开放式，岛台的应用使得实用性强和美观度都比较强，岛台一侧还安装有可移动插排，方便各类小家电的使用。厨房电器品牌为西门子，除常规配置外，有洗碗机、蒸烤一体机等。厨房西边有个小阳台，可以作为储存空间使用。

厨房实景

主卧套房面积比较大，有单独的衣帽间，衣帽间面积和北次卧相近；卫生间也比较独立，开门方向很好的与床避开了，内设双台盆+浴缸+淋浴；休息区域空间也足够，床尾可添置床尾柜，飘窗的存在同样增加了功能性。

主卧实景

主卧衣帽间

该户型共有5个全景飘窗，增加了室内使用面积；飘窗高度适中，使用方便。阳台也有2个，南阳台长约6.7米，宽1.7米，休闲、晾晒两不误；北阳台进深长，面宽短，比较适合做储物空间；因为是全封阳台，阳台的存在对得房率没有影响。相比市面上常见的㎡以上大平层的转角阳台，吴风和苑的阳台不够大气，不过这可能与住宅的科技属性有关，毕竟墙体保温隔热性能更好。

四季恒温恒湿，隔音遮光效果好

该户型相比市面上㎡+大平层，最大的不同之处可能在于它的科技系统。

我们进门就能看到墙面一侧为朗诗屏，上面清晰地显示着室内温度、湿度、PM2.5浓度等环境参数，联网条件下还可下载一些app，例如音乐、新闻资讯类app等，让居家时光更放松和惬意。

朗诗屏

据工作人员介绍，搭载朗诗新科技系统后，室内可以常年保持18-26℃恒温，30%-70%的相对湿度，还能享受24H新风。

踩盘当天30多度的高温，我们在吴风和苑室内感觉非常舒服，跟吹空调的感觉完全不一样，这可能也是很多人喜欢科技住宅的原因。

为了达到更好的隔热、隔音、遮光效果，吴风和苑的型材用的都比较好。窗户都采用的三玻两腔系统窗，关上窗户完全听不到外面施工的声音；阳台上的玻璃移门关上后，在阳台上也完全听不见家里的其他声音。窗户外面还有电动遮光百叶，关上百叶之后房间基本上感觉不到阳光，可以更舒适地睡觉。

阳台型材实景

朗诗新风系统也区别于传统新风，采用下送上排的置换方式，做到全屋空气置换。为了保证关上房门后，房间内空气仍然是新鲜的，各个房门的设计也不同于其他楼盘，吴风和苑房门上有一道换气的凹槽。

室内房门门框实景

朗诗工作人员透露，同样面积的房子，朗诗科技系统的系统能耗费用比普通房子的空调+地暖费用更低。

科技住宅虽好，后期专业的维护与保养也很重要，比如滤网、管道的及时清洗、更换等，否则容易在室内造成二次污染。所以购房者在置业科技住宅时，相关权责问题要了解清楚。