北京治疗白癜风比较好医院 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/detail/潮退了，才知道谁在裸泳，这句话用来形容最近的二手房市场再合适不过。
前段时间，苏州一批业主蓄谋涨价，有的甚至挂出比正常价高出1万/㎡的价格，让人看了心惊胆战。
尤其随着第二次集中土拍的即将到来，楼市活跃度提高，苏州一批房主对二手房房价心理预期攀高，时不时就想涨价一波，试试水。
图源：诸葛找房
然而打脸的是，今天我再去网站上查询发现：曾经挂高价的房源，如今有的已经悄悄降价，有的挂出几个月无人问津。
要知道，当下苏州二手房市场并不乐观，除了这些涨价失败的房源外，还有一批小区不涨反跌，业主泪崩抛房。
苏州一批房源逆势涨价
最后惨遭打脸！
如今很多业主，看不清形势，时不时就想涨一波试试水，但结局却是狠狠打脸。
今天我在贝壳找房上看到，苏州曾经报价过高的二手房，在经历长期的无人问津后，最后还是降价成交。
其中值得注意的是，园区东方之门的一套二手房，降价70万成交！
图源：贝壳找房
这套房子原本报价万元，最终成交总价为万元，单价元/㎡，建筑面积约㎡，挂牌天才成交。
根据贝壳找房显示，目前东方之门的二手房挂牌均价为元/㎡，与这套房源的成交价差不多。
图源：贝壳找房
但如果按照降价前的价格来算，单价要元/㎡，比市场价高了元/㎡，难怪挂牌2年都没卖出去。
除了这套房子之外，苏州近期还有不少房降价成交。
1、园区九龙仓风华里的一套房子，降价32万成交
据贝壳找房显示，九龙仓风华里有一套房子，起初报价万元，挂牌了将近一年也没有卖出去。
最终降价32万元，总价万成交，单价元/㎡，而目前该小区的均价为5万/㎡，这套房子的成交单价还是比小区均价略低了一些。
图源：贝壳找房
2、园区湖西加城湖滨公寓的一套房子，成交单价比半年前低了元/㎡。
加城湖滨公寓的一套房子，建筑面积约㎡，总价万元成交，单价元/㎡。
要知道，在今年年初，这套房子挂牌总价要万，单价元/㎡。仅仅半年，该房源就降了元/㎡。
图源：贝壳找房
3、园区东沙湖太阳城缘邑的一套房子，降价29万元成交
太阳城缘邑的一套房子，建筑面积约㎡，房主原来报价万元，最终还是降价29万元成交。
图源：贝壳找房
4、高新区招商学府的一套房子，降价24万元成交
招商学府有一套房子，建筑面积约㎡，房主原先报价万元，挂牌93天都没有成交。最后降价24万元成交，单价元/㎡。
图源：贝壳找房
5、吴中尹山湖弘阳上湖的一套房子，降价28万成交
吴中尹山湖板块弘阳上湖也有一套房子，建筑面积约㎡，这套房子原先报价万元，最终降价28万元，成交总价万，成交周期天。
图源：贝壳找房
以上一批案例可以看到，只有合适的价格，才能更快的成交，报高价，很多买房人并不买账。
降73万！降45万！
苏州一批二手房正在降价抛售
如今的二手房市场，挂牌几个月卖不掉也是常有的事，很多业主看到形势不对，有的直接撤掉房源不卖了，有的急需资金，只能降价抛房。
1、湖畔天城的一套房子，房主一脸多次降价，共计降价73万元。
这套房子建筑面积约㎡，此前报价是万，后来降到了万，如今挂牌价为万，单价元/㎡。
图源：诸葛找房
据贝壳找房显示，目前该小区的二手房挂牌均价为元/㎡，相比较之下，这套房子的单价要低了约元/㎡。
图源：贝壳找房
2、园区湖东天地源橄榄湾的一套房子，直降45万元。
这套房子建筑面积约㎡，房主原本报价万元，而现在决定降到万。
图源：诸葛找房
这套房子目前单价为元/㎡，但据贝壳找房显示，目前该小区的二手房挂牌均价为元/㎡。这套房子的价格还是比较合适的，但具体还要看装修情况。
图源：诸葛找房
3、新区科技城幸福未来花园的一套房子，建筑面积约84㎡，一夜降价18万元，目前总价万元，单价元/㎡。
值得一提的是，幸福未来花园这两年房价涨幅不小，这与近两年科技城的利好爆发、以及前期的规划落地有很大关系。
小区周边商业、医院、学校、文体中心等配套丰富，无论是生活还是交通，都非常便利。
如今的苏州二手房市场，一方面，品质、地段、配套实力够硬的小区讨论度仍然居高不下；
另一方面，之前任性高价挂牌的二手房业主，纷纷开始降价抛房，也有一些业主坚持挂高价，却迟迟不能成交。
行情掉头，事实向那些借机抬高挂牌价的业主证明，房住不炒的大背景下，他可能永远等不到一个不理智的买房人来高位接盘。
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