这是生活加成都的第24期分享作者l周勉伍（私人）来源l生活加成都（ID：LifeplusCD）
1.可考虑人群：以家庭为单位，成都住房超过2套，且无置换打算的人。不建议成年无房人群因暂时无购房资格而购买乐高乐园的房子。
2.如果相信乐高乐园能做起来，乐高乐园板块有一定的投资价值。相比其他乐园与文创产品，乐高真的具备全球IP价值，有一批用户不用去教育的用户群体，只要告诉他们是乐高主题，他们就会愿意去玩玩看的受众。
3.S5线会有乐高乐园站基本板上钉钉，微眉山是眉山市政府的官方账号。较大概率今年开工。
4.地本身是环球世纪的地（就是新会展、环球中心的开发商），后来被融创收购了，融创此前在北京、苏州、重庆主城区的住宅口碑都挺好，品质不错。5.乐高乐园现在整体宣发都是由融创世纪负责（融创和环球世纪的合资公司）。6.融创的住宅离乐高乐园最近，适合做民宿，目前法律本身不允许住宅做民宿，但目前事实上住宅做民宿的很多。7.默林这个运营商还真是全球第二大旅游景点运营公司，第一是迪士尼。杜莎夫人蜡像馆，也是默林集团运营的。8.默林集团已经在猎聘上发布了工作地点在成都的8个岗位，岗位描述均为英文且不同，大部分是主管岗位。9.77-80万的全部朝北，都看不到乐高乐园。万的有朝南，斜看乐高乐园看湖的。还有两栋正看湖，且离乐高乐园最近的没开（但看不到乐高乐园），销售说预计会1.4万以上。10.房子带硬装，厕所装好，不含空调家具。23年底交房，乐高乐园23年开业，具体开业时间销售说不确定。11.实地感受，距离不是问题，路上聊聊天，很快就到了，作为住宿，上班通勤会显得比较久，作为乐园，成都过去非常方便。12.民宿难度最低的是做套二的。假设/天（人均/人），清洁费+其他管理费。一年出租天（这个我很早之前就了解过，做的好的民宿可以达到这个入住率。）一年利润大约9万，大约交房后9年左右回本。套三平的回本年限类似，综合难度差不多，因为最便宜的套二位置朝向都更差。13.前面算法的前提是自己做，民宿最难的是三块：1.选址2.获客3.保洁（卫生做的不好，很容易得差评。）14.找我买乐高的房子，可以有一万元左右优惠。15.有成都或乐高乐园购房打算的朋友，欢迎扫码添加青椒进行咨询~-END-
转载请注明：http://www.ausxini.com/sljs/7897.html
当前位置： 苏州乐园 > 苏州乐园介绍 > 实地探访乐高乐园的房子值得买吗
