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经验总结从零开始95年小伙苏州郊区87


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篇幅较长,是一篇连载,分为五大板块:选房-砸墙-水电改造-木工油漆-硬装家具家电(生活需要多点仪式感,把装修过程总结下,旨在帮助有需要的人给自己留下一点记忆)前言此套住宅非本人(我不是买的起两套的土豪君),是表弟的新房。因为宇华我之前经历过一次装修,所以被拉过来做苦力了哈。多少人是抱怨高房价,希望丁克单身租房,但是又历经艰难的买了一套属于自己的房。然后拼命的还贷,乃至30年,之后还有装修还有结婚还有生娃。很明显,他95年,年24虚岁。大学毕业不到一年,考虑工作生活乃至结婚定居生娃上学等等,于是开始了我接下来的篇章。多少人是这样子?求留言。主要是他父母不在身边,然后从看房到装修到家电都是我们一起来搞定。我会全程参与,给诸位朋友分享以及借鉴,如有不足请在评论区提出。我好再记录改进原因。万一哪天另外啥表哥还有第三套房等着我装呢。万一我人品爆发,有钱了呢。哈哈。别滋醒我。好,进入正题主要介绍:人物:我我表弟地点:苏州姑苏区与浒关的城乡结合部房子(已买):是87平的二手房,房型端正。房东是园区一公司夫妻公积金购买投资,正在出租。买房主要我们考虑四点第一:房价房地产开发商的品牌口碑第二:地理位置第三:房型第四:物业可能还有学区的问题,但是这目前不在我们考虑范围内,忽略。苏州这座城市也属于特大移民城市,曾几何时,老苏州,城墙里面的只有50W人,现在苏州人口w人,过度的膨胀和外来人口,导致了苏州和上海一样:堵房价飙升第一:房价:纵观苏州周边房价,园区3、4w+不考虑,偏市区3W+不考虑。那就偏一点的地方吧。第二:地理位置最后结果还是和家里人住附近吧,就住我们附近5KM左右吧。周边房价在1.5W-1.8W左右。(年年周边房价是9K。我的天呐)选房吧。第三:房型这个很关键,因为附近的新楼盘都没有了。不能走远。于是周边的诸如链家之类的看遍了,房子看了十来套(真是累)终于找到一个87平,价格1.8W,3房朝南的一个便于砸墙收纳的一个房子。(朋友们一定要多看多了解,第一次买房的朋友们建议多看看大妈上的攻略,很有用。)看的房价都是一样,面积都是一样,但是开发商的户型不一样,导致了很多后期不可以改动。会很吃亏。第四:物业买的是中海地产的中海物业,周边小区我知道的也就万科水平比他好,相对与2km外的星光耀物业水平是好太多了。(中海物业2.7元/平米星光耀2.8元/平米)我买的是星光耀地产,他们是自己的物业公司,星光耀物业,物业经理可能职位空缺着吧?这点我后悔了,深刻后悔了,我这边吐槽会不会被他们屏蔽。小区群天天在闹。但是真没用。当然可能大部分物业公司都不尽如人意,买房投资无所谓,但是自住的话,慎重。(房子涨价了我再喷就不太好吧,好吧,暂且不说我小区物业)以上四点需要注意。应该也是通用的注意要求吧。下面是实拍图年3月29日下午房管局+变更水电煤拿钥匙。由于这个房子是出租房,乱,接下来就是自己先打扫清理垃圾(年轻人,还是需要加担子的,毕竟保洁需要费用。。)然后先找表弟朋友设计(都是他同学,有做设计的同学是方便很多)。静候下篇,我的苦力生活就快到了能看到这一篇的都是能忍受我的喋喋不休的朋友们,谢谢观看,期待我的下篇砸墙篇吧。


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