观观个人十分看好无锡楼市，认为它是华东区楼市里少有的价值洼地，市中心还能找到2万以下单价的盘，低基数效应是未来快速增值的必要条件。恰逢平米公司组织了无锡项目团购，这次推荐给大家。平米公司是魔都财观的战略合作伙伴，之前观观本人买房时，也找了平米的专家代购，省了不少心力，值得信赖。有兴趣在华东区投资买房的小伙伴，建议看一下。
无锡，长三角最被低估的城市，均价大幅低于南京，杭州，苏州也就罢了，居然还低于湖州，嘉兴，苏州昆山，明显不合理有没有！
本案无锡市核心商圈零距离，地铁米的新盘，单价仅1.55万！
比周边同品质新盘恒大御峰便宜25%，比周边更低品质的新盘华润江南府还便宜（因为拿地早，成本低，备案价提不上去，这样的捡漏机会越来越少了）。
距离本案车程5.7公里的土地成交价于年4月录得1.万每平米，面粉接近面包价！
项目高层1.55万单价，洋房1.7万单价
主力户型总价.4万、平米、单价1.55万
首套首付3-4成，二套首付4-5成
70万左右买一套地铁口品质三房，投资自住两相宜！
一、为什么选择无锡
根据微博房产大V、平米房产研究院院长阿卜教授研究，最看好无锡。
1、地价房价比最看好无锡
地价房价比=地价/房价。
根据阿卜教授研究，地价与房价对比46个城市里无锡的数据最好，最有升值潜力。
2、无锡人口吸引力很牛逼
3、无锡的经济很牛逼
4、无锡的产业很牛逼
二、为什么选择蓝光雍锦园项目
1、面粉接近面包价格
在年4月16日土拍中，东亭长椿金属地块（直线4公里，车程5.7公里左右）以1.06元/㎡的地价成交，本项目只有1.55万单价。面粉接近面包价格。
2、周边在售楼盘
与周边在售楼盘相比，雍锦园性价比非常高，尤其是与雍锦园相邻的恒大御峰售价已达2.4万元/平。
楼盘名
售价
备注
雍锦园
改善盘，品质高
恒大御峰
改善盘，品质高
华润江南府
刚需盘，品质一般
美的公园天下
10
距离本案约7km
红豆天一华府
距离本案约5km
3、区位优：与无锡荟聚商圈零距离，15万方城东繁华商圈
蓝光雍锦园项目马路对面就是无锡荟聚商圈，无锡荟聚是由瑞典宜家集团在中国投资运营的首家一站式购物中心。
荟聚开业于年，是无锡占地面积最大的外商独资商业综合体，自开业以来就持续火爆，口碑与人气节节攀升。无锡荟聚商圈有欧尚、苏宁、金逸影城等，让生活从容便捷，更有宜家家居、红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬、百安居等大型商家环抱，这意味着雍锦园的业主下楼即可奢享。
4、后续就业人口导入及住宅开发
无锡正在依托荟聚商业广场打造MCBD产城融合聚集区，约42万方V-park信息和创意产业，休闲娱乐、餐饮、旅游多元化一体MCBD，未来预计大量精英人口入住。
项目所在地的锡山经济开发区（距项目4.1公里）逐渐发展成为一个国家级经济技术开发区，现有各类企业多家，其中外资企业多家，形成了电子信息、装备制造、汽车零部件、生物医药、现代商贸等优势产业集群，后续会导入万精英人口。
5、通勤快：米即达地铁云林路站
项目位于锡山区团结路和二泉东路交汇处，楼盘周边路网通达，有公交路、路、路、路、路、路、路、路等10余路到达。距离京沪高速公路约1.5公里。
雍锦园1.1公路即达云林路地铁站，其实可以穿过商场，米左右步行距离。
6、小区配套环境好
雍锦园为改善型豪宅，有5.8万方私属公园，沿河景观跑道，大型儿童乐园，老人锻炼区。不同年龄都能照顾的到。
小区楼盘北侧和西侧紧邻南兴塘河，河道在此分叉，河面较宽。两面环水，南靠荟聚，北临近湿地公园，闹中取静。
雍锦园5.6米5星级酒店标准入户大堂（交房后作为双语幼儿园），另配人脸识别系统，实用又高大上，豪宅标准。
小区距离南兴塘河约米，约米景观河道，周边双河环绕。
三、蓝光雍锦园小区及户型介绍
1、小区整体
蓝光雍锦园项目包含25栋5~6层洋房和8栋29~33层高层住宅，其中高层住宅位于场地北侧和东侧外围，洋房处于地块南侧和西侧，被东北两侧高层呈7字形半包围。沿地块东侧新园路的两栋高层，底部建有商业及配套裙房，两层，约平米。容积率为2.3，绿地率31.4%。
2、户型简介
高层面积有㎡,㎡，-㎡之间，单价1.55万
洋房有㎡，单价1.7万。
具体如下：
建筑面积：约㎡
三开间朝南/套间主人房/电梯独门入户
单价约元/平
建筑面积：约㎡
三开间朝南/套间主人房/电梯独门入户
单价约元/平
建筑面积：约㎡
三开间朝南/套间主人房/电梯独门入户
单价约元/平
建筑面积：约㎡
四开间朝南/套间主人房/电梯独门入户/长廊阳台
单价约元/平
洋房建筑面积：约㎡
四开间朝南/套间主人房/电梯独门入户/长廊阳台
单价约元/平
2、样板间照片
四、团购流程介绍
会员服务
1、精挑好房：精心挑选楼座位置、户型采光、空间布局、面积赠送优势户型
2、价格优惠：
团购房源的价格为销售底价，至少比市场价优惠1万元，
团购满20套可额外享受总房价的一个点优惠。
3、友好贷款政策：经我方协调，平米客户可享受友好贷款政策
4、先签约后首付：3万定房，一周内草签，只需付三成首付（正常4成或5成），4-6个月后网签补足首付款
5、一站式服务：看房、下定、签约、银行面签等一站式绿色通道
6、委托代办：可无需亲临现场，提供一站式代办服务（网签及银行面签除外）
团购流程
1、缴纳会员服务费1万参与团购
（后期不参与团购，会员费可退）
（参与团购单没达成总房价一个点优惠，会员费可退）
2、审核购房人按揭资格，协助获取购房资格
3、选房、算价
4、确认购房转定金3W（定金冲抵房款）
5、开发商签约，接房
PS：如果客户自行去往无锡看项目，请提前联系阿成，由其对接在案场专属置业顾问，否则不能享受特殊优惠。
名额有限，赶紧扫码报名！无锡购房政策解读，速度联系阿成。
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