上海最后洼地,浮出11盘

虽然现在还有人质疑临港，但是3.1人才包圆了临港的房，强劲告诉我们世道变了。

虽然现在也有人质疑朱家角，但是朱家角的新盘竟然踩到了积分制阈值，直接告诉我们在规划的风口下，远郊春天近了。

虽然现在有更多的人质疑金山，但眼下希望大家少做批评家、多做俊杰。

金山，已经加满了油箱，在跑道滑行......

金山的产业旧痕

金山石化，是上海的一道旧痕。石油化工区的沉重，空间距离的遥远，使得金山变成了一个空气中有点异味、生活中孤悬天涯的代名词。

远郊一个沉甸甸的单一产业石化，加上没啥附加值的农业，距离上海城央还有70公里之遥，确实开讲故事有点难。金山就这么做了上海的小弟。

但是，石化工业在不断技术改造，金山也在时代的前行中，找到了自己湾区的崭新定位。以金山的空气为例，已经既没了化工呛味，也没了农臭味，变成上海城空气质量优于平均水准的地方。以金山城市沙滩为例，每年夏季，这里已经成为上海人玩海最喧闹的所在。

基础设施、生活设施全面改良之后，金山重化工区的帽子已经脱掉了，现代湾区的面目正在逐渐清晰。甚至，上海产业增长速度看金山。

金山与大虹桥

虹桥国际开放枢纽的规划，一举向南延伸，把金山乃至浙江省的平湖、南湖、海盐、海宁都囊括进去，有点出乎很多人的意料之外。

这究竟是唱的哪一出好戏？答案非常简单：湾区。

世界上，大湾，都是现代产业崛起的地方，在地图上反复看一下，这个大虹桥南向的这一撇，都是沿着杭州湾的湾区。

说得更坦白一点，在经济不发达的时候，靠近湾的地方，是农民也不愿意呆的地方，出没的是最穷困的渔民，完全没有基础设施，土地的价值最最低微。经济飞速成长之后，哪里才可以获得低廉价格的土地，来盛装现代的产业？哪里才是产业、居住和谐相处，人居摆脱超级拥挤？答案是远郊，最好是靠水的地方。

在上海，眼下现代产业要进来，还不是临港、朱家角、金山么？

旧金山湾区

毕竟是上海金山

金山湾区的打造，一步一个脚印。乐高乐园来了，智能算力中心也来了，上海湾区科创中心已经运行2年多了，余家企业已经落户了。

要进大上海的新兴产业，必然追求土地成本可控，人才引进便利。以金山目前的近乎上海底部的成本，以金山目前渐渐整理成型的湾区科创思路，金山终究会变成“金山”，给予先行赏识者以奖赏。

毕竟是上海金山，不应当落于杭州、宁波的外围区，不应当落于苏州、无锡的外围区。

毕竟有上海金山湾区，积十年之力来看，昔日的龙尾，都是未来的龙头。今日上海的远郊新房，未来都是上海的风口热土。

上海的金山新房，卖不过邻省几乎所有大小都市的周边，可能吗？

珍惜不触发积分制，从容进场的机会。别再犯轻视临港的错误。

自上海积分制新政后，金山共推出11盘13张预证，共计套房源，尚未有新盘触发积分制。也就是说，买房者无论积分高低，只要上海不限购，就可以在金山从容买房。

小贴士

上海最后洼地，浮出11盘

今日房产大咖，将针对个案分析利弊

谁是洼地中，性价比之选？

谁看似低价，实则是个坑？

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