你不了解的地方，我都替你走过政策区域问答楼盘房源
本文目录
01区域介绍及定位
02区域房价及存量
03区域发展及规划
04区域板块及楼盘
01
区域介绍及定位
苏州高新区西临烟波浩渺的万顷太湖，东依年历史的苏州古城，素有“真山真水园中城、科技人文新天堂”美誉，是全国首批国家级高新区。年经国务院批准，年又被中国政府确定为首批向APEC成员开放的中国亚太经济合作组织科技工业园区，年又成为全国首家ISO国家示范区，年又成为国家环保高新技术产业园。（来源百度百科）
目前高新技术产业开发区已拥有家高新技术企业，占江苏省的11.3%，苏州市的42%以上，凭借高新技术和产业规模方面的优势，苏州高新技术产业开发区综合经济指标在全国53个高新区中名列前茅。
02
区域房价及存量
目前苏州房价最高的区域是园区、姑苏，其次是相城、高新区，高新区最近的房产成交价排在苏州第四位,均价在2.1w/m2，目前新房存量63个楼盘，年底，全区总人口80万人，其中户籍人口39万人，新房市场供应量较小，但需求较大，该区域适合在高新区，姑苏区的自住客群和有多余资金想要买房的客户。
（苏州区域房价图）
（苏州区域新房均价及库存图）
03
区域发展及规划
新区因为发展的较早，各大板块的配套相对成熟，但是依然有源源不断的新资源涌入，目前重点发展的主要是高铁新城板块。
：新区交通发展逐渐完善，狮山路拓宽4车道改为双向6车道。苏州首个运贸综合体——汽车客运西站综合交通枢纽，方便苏州人和外地游客的出行，高新区有6条有轨电车已经开通或规划。
：新区医院医院投入投用，专业科室设置齐全，医疗设备先进，是苏州运医院（占地总面积亩，总建筑面积18万平方米，总投资额16亿，总设计床位张。共设31个临床科室，将配备PET-CT、超高端智能全数字CT等先进医疗设备）！医院还引进了苏州第一套垃圾及污衣回收系统。
：苏州科技城外国语学校(含幼儿园)、江苏省苏州实验中学（科技城校区）、成大实验初中、狮山实验初中东校区扩建、开发区新区实验初中附属小学、龙华小学、镇湖幼儿园、华山幼儿园已投入或建设中。
：国际度假大牌ClubMed落户太湖的贡山岛，这是ClubMed在中国的第五家度假村。占地10万平方米苏州乐园大阳山水上乐园，打造一个国内独具热带风格的主题性狂欢水上乐园。传奇度假村“裸心泊”落户太湖西京湾。
：苏州最大百货单体店金鹰商业广场（总建筑面积约50万平方米）落户新区；开业多年的新区美罗及泉屋方便周边居民生活采购；生活居家置业好帮手宜家落户新区。
04
区域板块及楼盘
高新区行政区域面积平方公里，其中太湖水域平方公里。下辖浒墅关、通安2个镇，狮山、枫桥、横塘、镇湖、东渚5个街道和浒墅关国家经济技术开发区、苏州科技城、苏州西部生态旅游度假区、苏州高新区综合保税区，区分为六大板块：狮山板块、横塘板块、阳山板块、浒通。目前新房项目大部分集中在横塘、阳山板块，居住人口主要集中在狮山板块。
是高新区的主要板块，配套齐全大型百货云集，是成熟的居住生活圈。新房多以商办项目为主，目前住宅（二手）均价在3万左右，商办均价在1.8万左右，并且有随着狮山的土地资源减少，价格稳中有升，是新区房价的领头羊。
狮山板块推荐楼盘
推荐理由：当代置业首次进驻苏州高新区的标杆之作，户型南北通透
需要注意：容积率高
推荐指数：??????
推荐理由：1公里范围内双轨道交通，东边临近何山公园
需要注意：楼盘西南边，老旧小区较多，周边环境较乱
推荐指数：??????
苏州科技城是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地，主要依赖自家目前新房项目较少，房价均值在2万左右。
科技城板块推荐楼盘
推荐理由：楼盘品质比较高，周边教育资源优质且丰富
需要注意：暂时没有地铁，公共出行不便
推荐指数：????????
推荐理由：金茂府系产品，中国金茂的高端系列产品
需要注意：暂时没有地铁，需要依靠自驾
推荐指数：??????????
浒墅关开发区位于高新区西北部，是近年来崛起高新区的北部新城，在高新区“一核、一心、双轴、三片”的空间格局中占了“一心一片”的重要位置，环境优美，占据自然资源，前景看好。浒墅关均价在1.8万左右，新房项目数量不多，但销售速度较快。
浒墅关板块推荐楼盘
推荐理由：位于城铁新城CBD，南山地产升级之作，配套完善综合性价比较高
需要注意：第一排靠近高架，但无明显影响，后面为工业用地，但并无污染企业进驻
推荐指数：??????????
推荐理由：靠近科技城大阳山，小区品质较高，价格偏低，整体性价比高
需要注意：暂时没有地铁，公共出行不便
推荐指数：????????
横塘是新区被遗忘的角落，但是近一年房产市场不容小觑，因为依托京杭大运河，结合横塘老街，横塘打造了新区的特色街区，随着后期3号线的建设，发展速度较快，目前房产均价在2.1万左右，在售项目别墅为多。
横塘板块推荐楼盘
推荐理由：靠近石湖景区，环境优美，周边都是大学，人文气息浓厚
需要注意：无明显劣势（别墅产品距离市区较远）
推荐指数：????????
总体而言，高新区面临着新房市场短缺的局面，高新区的发展，是苏州除了园区之外，其他区域中的翘楚，是在苏州买房不错的一个选择区域。
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