苏州房地产五年限售济南的莱芜钢城

就在今晚！苏州调控升级政策终于落地了！

主要内容包括：

1、新房三年限售，包括苏州工业园区全域、高新区部分重点区域；

2、二手房五年限售，包括苏州工业园区；

3、土地：竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

4、苏州工业园区和其他市（县）、区根据情况优化学区住房政策；

5、优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

今年以来，苏州楼市异常火爆，成了全国的网红城市。

饭桶戴老板发了个段子讽刺苏州高房价：

“谁能想到，在苏州园区上班的金融民工小王，因为房价太贵，只好每天往返通勤两小时，把房子买在了上海。”

苏州市民也因无法忍受房价上涨在网上直接问政，希望苏州市相关部门想想办法，控制一下苏州的房价。

对此，相关部门的回应是苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，以稳低价、稳房价、稳预期为目标，坚持“住房不炒”的定位，促进房地产市场健康平稳发展。

因此，苏州楼市调控升级也已经在大家的预期中。随后市场就传闻会限售三年。

好多人会说，苏州的房地产太严厉了，投资客都吓傻了，马上跌入冰点

楼先生只能跟大家来讲，苏州的政策还是相对温和的，为什么这么说呢，我们看看苏州到底作了多大的妖

第一点：苏州有户籍的可以买三套

由于苏州没有纳入国家统计局监控的70个城市名单，所以每月一次的官方数据里没有苏州。这是近期苏州房价上涨、楼市火爆的一个主要因素。另外一个主要因素，是苏州经济发达、外来人口增长比较快，但限购并不严格。

上图是苏州限购政策。

有户籍的居民家庭可以购买3套住房，这在大城市里是非常罕见的。至于非户籍家庭，只需要提供“两年内，累计一年纳税或社保证明”，即可购首套房。限购区域包括苏州市区、昆山市、太仓市，张家港和常熟不限购。

第二点：苏州房价环比涨幅5%，实话说现实情况更甚

苏州的限购政策，在强二线城市里也是比较宽松的。

上图是第三方研究机构给出的“房价月环比”的上涨城市榜单，苏州是“指数涨幅”遥遥领先的，这种局面已经维持了一段时间。对楼市调控抓的比较紧的长沙，则位居倒数第一。

所以，如果结合苏州楼市目前火爆程度来考虑，这个楼市调控的新政还是比较温柔的。

其实为什么如此温和，国家说明白，年楼市要“稳地价、稳房价、稳预期”，要“一城一策、因城施策”。

一旦过于激进，万一楼市凉凉，你可不就得再放松了

所以，其实济南亦是如此，徐徐图之莱芜区钢城区市民可按济南户口买房了，稳住是大局

虽然土地市场有转好迹象，但是如果过火，搅动市场过于厉害，那政府肯定要下手段的

我们具体看下新闻

莱芜、钢城区市民可按济南户口买房？近日，一条消息在网上流传，引发不少人

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