医治白癜风的专家 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4283860.html土拍讯11月20日，苏州8号公告发布，共挂出2宗地块，将于12月23日开拍。作为8号公告内唯一的纯宅地，位于高新区的苏地-WG-61号地块“吸睛”无数。从时间上来说，该地块是今年苏州市区出让的最后一宗涉宅类用地。那么，高新区的这宗“压轴”宅地成色如何？一起来看！
地块详情
苏地-WG-61号地块，位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南，规划为纯住宅用地，最大容积率为1.5。地块起拍价万元，起拍楼面价.02元/㎡，同时，地块设置的市场指导楼面价为元/㎡，现房销售指导价为元/㎡。根据规划条件，地块沿太湖大道住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台。建筑布局朝南须与道路及城市空间相协调。高层住宅建筑面宽不得超过55m。不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。注屋顶造型和第五立面处理。地块内住宅为全装修成品住宅。（地块位置及周边历史成交详情来源：土拍大数据）周边近两年内未有地块出让，时间和空间上，距离较近的涉宅类成交地块均为苏地-WG-43号地块，于年11月16日成交，楼面价.95元/㎡，由苏高新竞得，即翡翠四季项目。目前，该地块所建项目的新房已售完，㎡、㎡小高层、多层产品，均价约-元/㎡。再往北，即为大象山舍项目，规划叠墅和小高层产品，目前待推-㎡叠墅，价格待定。地块周边的万科遇见山、招商依山郡、大象山舍等都是高品质住宅小区，配套设施全面。地块北侧即高新区主干道太湖大道，可快速通达苏州各区，交通便捷。周边环境优美，生态宜居，往东南2公里，即白马涧生态园景区；北侧，“绿肺”大阳山近在咫尺。（苏地-WG-61号地块航拍图）综合来看，地块处于大阳山南侧、科技城东翼，周边竞品较少，且交通便利、风景优美，是一宗优质的纯宅地。地块北侧的大阳山，是高新区近年来重点发展的对象之一，多项规划如今已逐步兑现。其中，苏州乐园森林世界项目、苏州高新区第一中学科技城校区项目、苏州高新区景山高级中学项目、苏州体育训练基地项目都位于该地块周围2km内。
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童年记忆回归！
家门口的苏州乐园来了
据地理位置来看，地块北侧即为在建的苏州乐园森林世界项目。自年苏州乐园正式闭园后，作为许多80后、90后的童年回忆，大家都十分期待苏州乐园的回归。目前，新苏州乐园大门已初具雏形，断轨过山车已安装完成，进入调试阶段。游乐项目中的龙卷风暴、旋转木马、豪华波浪、跳伞塔已经完成初步调试，其余项目近期将陆续进场安装。年春节后将全面进行设备调试。也就是说，全新的苏州乐园即将在近期回归。按照规划，苏州乐园森林世界以森林的三要素——树、动物、生境，分别打造出主题乐园区、主题酒店区、主题商业区，全力打造中国唯一森林生态旅游度假目的地。未来，该地块的居民家门口便是苏州乐园森林世界，“去迪士尼太远，不如去苏州乐园”！此外，还能直接享受北侧“生态绿肺”大阳山带来的各项生态、旅游红利。
2
省四星级中学来袭！
教育资源大爆发
除了“贴身”的旅游和生态红利，丰富完善的教育配套也本案地块加足了“码”。
（苏州高新区第一中学科技城校区红线图）
根据规划，地块东侧即为苏州高新区第一中学科技城校区。根据9月23日高新区管委会网站发布的规划方案批前公示来看，苏州高新区第一中学科技城校区东至兰风寺路，南至王宴岭路，北至白鹤山路，规划12轨36班高中，学生数人，地上建筑面积约.0㎡，地下.0㎡，总建筑面积约.0㎡。根据规划，该校将于年内开建，年竣工。（苏州高新区第一中学科技城校区鸟瞰图）
苏州高新区第一中学本校区则位于位于高新区中心区域，是一所具有现代化教育设施、高素质师资队伍、规范化学校管理和高质量教育教学的江苏省四星级学校。
未来，该校科技城校区的建成，又将会为区域增添优质的教育资源。
此外，今年年初规划公示的苏州高新区景山高级中学项目已于9月正式开建。该校位于建林路绿化带西、规划道路北，学校建设规模20轨60班，可容纳名学生，用地面积.4㎡，总建筑面积.08㎡。该学校建设总投资5.2亿元，预计年投入使用。从位置来看，该校距高新区61号地块约1.4km。
（苏州高新区景山高级中学鸟瞰图）
除了这两个新建项目，地块周边还有白马涧小学、秦馀小学、新鹿幼儿园等教育资源分布，教育配套完善。
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苏州体育训练基地即将亮相！
市民运动健身的好去处
地块东侧2公里处，是苏州体育训练基地项目，该项目位于高新区马涧路北，藏北路西，占地面积为.5㎡，建筑总面积为.59㎡。整个基地分为综合楼及训练场馆、运动场地两大区域。
（苏州体育训练基地效果图）
建成后，这里将为运动员提供专业的训练场地、场馆及生活配套，同时将有部分体育设施对市民开放。据悉，该项目目前已经开工建设，计划年底完工。大阳山作为高新区“一心双轴三片”城市发展结构的“一心”，是城市几何绿心、生态绿肺，有着联系三大片区的重要地位和意义。如今，这个“世界级生态休闲综合体”周边的娱乐、教育、体育配套设施已相继上路。未来，必定更加美丽宜居！根据公告，苏地-WG-61号地块将于12月10日开启报名，如此多的配套利好加持，这宗地块怎能不令人心动？届时成交情况如何，敬请
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