年以来，一系列更高频、更精准、更全面的调控政策，推动行业更快速地进入高质量发展阶段。正如，去年8月突发的“三道红线”新政，倒逼房企“转绿”。
如今“竞品质”成为当下关键词，房企奉行长期主义已是共识，而产品力则是房企坚持长期主义的立足之本。同时，购房者对“好房子”的定义也更加苛刻，市场倒逼下进一步激发房企对产品力的迭代升级。
今年，克而瑞再度对城市品质人居作品，进行了多维度的测评。通过测评，我们发现，虽然今年行业发展陷入困局，但无论是围绕产品力、产品系还是作品方面，房企依然做了不少提升。
品质作品方面，房企从户型、装修、立面、社区、景观、智能化等方面，依托客户需求的精准把握，在各个细节上都进行了设计创新和品质提升。
研究苏州市场，同样不缺这样的品质人居作品，这些项目在产品力表现方面，在苏州楼市中都可圈可点。
在户型设计、装修品质和配置、社区公共空间的打造方面，这些楼盘都在目前市场中都做到了进一步的迭代创新。他们不仅促进了城市人居水平的提高，也为苏州这座城市的发展和建设做出了卓越的贡献。
今天，克而瑞苏州房产测评公布年度苏州品质人居作品榜，这些楼盘从入围项目中脱颖而出，我们一起来感受下这些楼盘的魅力。
01榜单发布02榜单解读
《年度苏州品质人居作品榜》参评项目为年1月1日-12月31日在售或形象阶段（有示范区）的项目。
这些项目很好地展现了项目主力客户定位的精准性、居住空间功能的实用性、装修设计细节的人性化和品质化、社区景观空间及科技智能运用等方面的成果，为苏州楼市传递了先进的产品理念，为行业提供可参考借鉴的品质产品。
无论是进入专家评审阶段入围项目，还是所有的参评项目，这5个项目不仅代表了苏州市场当下的品质楼盘，也展现了今年产品的发展特征及趋势。
注重空间利用率和功能性的平衡
苏州的改善型需求在持续释放，市场对户型的尺度感和实用性的追求更加明显，同时在满足基本居住空间之后，对户型活动区域的范围有更大的追求。
本次参评项目中，不乏有项目的户型做到了功能实用性与空间尺度感有效平衡。
比如此次入榜的科技城浅悦静庭，其户型很全面，建面约-㎡，3/4房都有，无论你是首置还是改善家庭，都能满足你的居住需求。
建面约㎡的3房，同时也是科技城最小3房，3开间朝南+双阳台+飘窗，保证了充足的采光和通风，餐、客、厨一体设计，居家煮食效率大为提升，干湿分离的公共卫生间，居住舒适度很高，是市面上比较讨喜的设计。
还有运东的四季健康花园，在户型设计方面也是良苦用心，约78-㎡的5类户型，无论是刚毕业的大学生还是二孩家庭亦或是三代同堂，在这里都能找到属于自己的理想居所。
其逆天78㎡小户型，可以打造功能三房，性价比高，三开间朝南，空间感十足，采光、通风也很不错，并且空间利用率高，难能可贵的是还有一般大户型才有的：双联阳台，是整个苏州市区都难得一见的小户型。
▼约78㎡改造后3室1卫
比如泊印澜庭，建面约-㎡的全能面积段，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间。入门级别户型约㎡做到3房2卫，大横厅、大阳台、U型厨房...尺度感很好。
▼建面约㎡
装修细节品质化和人性化，更加注重客户需求
当前的市场下，购房者对于全装修房提出了更高的诉求，装修要想让业主满意，难度越来越大，仿佛“全装修”成了一件吃力不讨好的活儿，所以，越来越多的房企直接做毛坯产品。
总的来说，全装修更考验开发商的产品力，而在本次评选当中，一些在装修品质上表现不错的项目也脱颖而出。比如星河时代新著，项目严苛星河2.0版本装修标准，配置中央空调、新风系统，以50大人性化精著细节、20项精装细节，让每一寸空间都充满无限可能，让每一平米变得更有价值。比如泊印澜庭，项目全装修交付，精研全屋地暖，是太湖科学城仅有的地暖社区，此外还配备中央空调+新风系统，是板块内仅有的全装修三大件项目。项目还坚持三重全装修入户大堂设计：社区装修大堂、单元楼装修大堂、地下车库装修大堂设计。
比如晴翠璟园，为居所配备了中央空调、全屋地暖、新风系统以及3M净水系统、厨房加装一体化烤箱，臻选方太、博世、海信、摩恩、科勒、兰舍等国内外一线家装品牌。
智慧科技运用普遍化，智能住宅成大趋势
克而瑞基于大量调查问卷，挖掘出客户对住宅智能化的需求特征，调研结果显示：智慧安防和智慧通行是当前住宅智能化中最受
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