昨天我们分析了昆山的千灯，但是千灯目前区域内所剩的房源不多，且大部分是精装交付的。今天聊一下千灯隔壁的张浦，这个号称园区东、昆山南的区域，究竟价值如何！
昆山张浦位于昆山城区南部，目前规划又叫南部新城；张浦东靠上海、西接苏州园区，在两大经济中心的中间区位。距离上海虹桥CBD约20公里，距离苏州工业园区CBD仅约19公里，多条主干道贯通，约半小时内即可到达上海、苏州园区的核心区，出行便捷通畅。
年张浦镇完成地区生产总值.2亿元，是年的1.2倍；完成一般公共预算收入28.3亿元，是年的1.7倍；新兴产业产值占规上工业比重提高到66.2%，比年提升26.2个百分点；农民人均纯收入元，比年增长43%；、两年获评苏州市推进高质量发展先进地区；位列全国综合实力百强镇第18位。
去年昆山公布七普人口，全市人口是万，其中张浦常住人口约在27万左右；另外年张浦的GDP在亿，增速很快。
产业高地
在城市未来规划中，一条长江路中轴，将张浦分割成两大发展地块，东部德国工业区，打造成为高精尖产业集群。西边淞南科创园，通过产业发展、升级城市生活配套、兴建住宅区，打造成为生态宜居的新城副中心。高新技术产业的高度聚集，印证南部新城区域发展潜力深厚。下面是张浦产业分布示意图，张浦众多产业中其中的几家。▲威富集团▲科埃斯▲西门子工业4.0实验室▲骏盛汽车电子▲杏旭医疗器械▲勋龙智造张浦交通轨交传的比较多，最多的是K1线，S2、苏州9号线、苏淀沪城际等；目前除了苏淀沪城际最近这两年会开建以外，其他的暂时都没有落地，还需要时间等待；下面我重点和大家说一下苏淀沪城际吧。苏淀沪城际这条线路是从苏州的桑田岛（未来苏州东站）经过甪直、张浦、千灯、淀山湖进入上海地界，与示范区线（上海段）在青浦新城连通，未来轨交30分钟内可从千灯到虹桥。去年国家发改委《十四五期间长江三角洲地区多层次轨道交通规划》中有苏淀沪线路的规划，在昆山城建网上写着预计年开建，也就是最快明年会开建，最慢在年之前会开建。下图为了在两个网站上的截图。红色箭头为苏淀沪线路走向目前张浦的毛坯均价在1.5万左右，它隔壁的甪直房价在2.1（精装），开车30分钟可以到苏州工业园区核心区，苏州园区目前的价格在4万+；另外张浦的北面是昆山城南板块房价2.2万（精装），张浦南面淀山湖房价在2万（精装），东面的千灯在1.55（精装）；环顾张浦周边，目前张浦的价格不高，居住环境还是未来的潜力都是不错的。
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