福州白癜风医院 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1681053053973129699&wfr=spider&for=pc近两年，苏州楼市虽然处于低迷状态，降价现象屡见不鲜。但是房价崩盘的情况还是少数，学区房崩盘的情况更是少之又少。
虽然关于学区房的争议从未停止过，房价要“崩盘”的传言更是甚嚣尘上。但事实，仍有不少家长们热衷于“学区房”。
苏州，就有一处“学区房”，仅3年的时间，房价可以说是腰斩！
年巅峰时期，成交单价冲上3.6万+/㎡！仅过3年的时间，最新成交单价1.37万/㎡!
01
不敢相信！
接盘侠们可能要哭晕！
年，位于十全街的英雄大厦出现在大家视线中，投资客的渲染，再冠上“振华”的施教区范围，房价的涨幅堪比坐上了“直升机”。
当时，房价涨的有多离谱？接着往下看——
翻阅链家网站上数据，可以发现，年年初的时候，英雄大厦成交单价不足万元每平。4月份成交一套51.22㎡的房源，总价还是停留在45万元。
根据成交记录来看，年1月，英雄大厦成交了一套36㎡的房源，成交单价超3.6万/㎡，总价万元。
按照这个成交单价，简单的算一下，不到一年的时间，房价涨幅超3倍！
甚至到了年年初，英雄大厦的成交单价一度还在3万的门槛，成交的房源单价维持在2.7万/㎡...
曾经涨的多快，现在跌的就有多惨。这句话形容英雄大厦，一点也不违和~
年11月，英雄大厦的挂牌均价2.46万/㎡。
目前挂牌均价元/㎡，近90天内成交2套房源。
再看最新的成交价，成交单价在1.37万/㎡。与巅峰时期的3.6万+/㎡相比，每平跌了2万+...
当初买英雄大厦的接盘侠们看到现在的价格，应该后悔莫及了吧...
02
最新实探！
中介表示：“目前有客户在上”！
买房要慎重！
英雄大厦建于年，位于姑苏区十全街和相王路交汇处（十全街号）。
与振华中学一路之隔。
英雄大厦的1-2F为玉器、玉石店铺，3-6F为住宅。
英雄大厦共有两个出入口，一个入口位于玉都宾馆旁；后入口处，摆放了许多电动车。
进入住宅楼层，便会发现大厦内部颇为破旧，墙皮脱落应该也有一段时间了。
整体看起来，比较老旧。因为灯光灰暗的问题，感觉甚至有点诡异。
英雄大厦房价腰斩的原因，不仅是因为政策原因，还有自身的原因。
年凭借学区登上房价涨幅之巅，此前就有不少家长反映：“虽然是振华中学校施教区，但不能上该学校。”
年3~4月份的时候，英雄大厦还曾经停止交易过一段时间。
之后房管局恢复交易，但是购买的话，会被要求签订一份知晓书。
这份知晓书大概意思是，英雄大厦房子可以进行正常交易，振华学区也可以正常就读，但以后有可能涉及调整用途...
目前，仍有不少网友针对“产权属性”问题，在寒山闻钟上进行咨询。
今年8月，有网友在寒山闻钟上发文表示：“十全街号英雄大厦小升初报名完成，感谢教育局的解答和学校依规入学。我家孩子今年小升初，面积：72㎡，产证上用途：其他商服用地/成套住宅，有传闻不能读振华中学，作为家长内心忐忑不安，找到教育局咨询，领导查看我的产权性质，确定在振华中学施教区内，并告知根据振华中学入学要求提供材料，材料齐全会在8月15号之前收到录取通知书的。收到学校通知后提交了房产证、户口本（落户到了英雄大厦）、入学一件事报名表、不动产登记证明给到学校并顺利通过审核。8.13日正式拿到了苏州市振华中学校的入学通知书，英雄大厦其他几位今年报名的家长也拿到了入学通知书。在这里感谢教育局领导的耐心解答，也感谢振华中学依法依规审核录取，不负振华中学作为苏州优质教育的代表在家长心目中有口皆碑。同时感谢自然资源规划局登记部门的解答“十全街号英雄大厦年4年办理所有权首次登记，3-6层房屋用途登记为：成套住宅，后续房屋转移登记时，3-6层仍记载为成套住宅，且从未发生过改变。””
该网友还在网站上晒了自己家孩子的入学通知书~
我们还咨询了附近中介们，他们表示：“目前也有客户在上学。”
不过，还是要劝大家，买房之前一定要慎重！不要因为追求学区而购买！
随着居住回归理性，现在，很多家长们不再盲目追求“学区房”。
在教育公平的大趋势下，学区的溢价可能有一天也会不再存在~
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