苏州房市回暖,未来中长期苏州房地产市场前

根据来自于中介机构的数据，年的2月份，苏州市的新建商品住宅的销售数量环比1月份上涨了51%点多，二手房市场也出现了一定程度回暖的信号，销售数量环比1月份是上涨了7%点多。

总体来看，苏州市房地产市场呈现出了回暖的一个苗头，如果不出意外，在年会有更多的一二线城市房地产市场会出现触底回升或者全面复苏的苗头。

我们来看一下来自于中国房价行情网的数据，截止到年年底的时候，苏州市平均二手房的价格是23,多块钱，我不知道朋友们是否还有印象，曾经在大约三四年前的时候，苏州市的平均房价一度曾经和南京市是相比差不多的，但是截止到年年底的时候，南京市区里边的住宅平均价格已经达到34,多块钱了，也就过去大概三四年四五年时间，苏州市的平均房价相对于南京还是明显要落后了一些。

其实也得告诉朋友们，在过去的从年到年期间，也就是新冠肺炎疫情肆虐的这三年时间，苏州市平均房价实际上几乎没有怎么上涨，准确的数字甚至还跌了0.5%左右。

从年到年，苏州市的平均房价涨了35%，但是从年到年这10年时间，苏州市的平均房价甚至是涨了%左右，这个涨幅最主要是年到年上一个5年来实现的。

我们知道其中一个重要的原因就是苏州市在当时房价上涨比较严重的情况下，出台了更严厉的房地产限购限价的调控政策，应该说对房地产市场还是出现了比较明显影响的。

不论是我们所看到的年2月份苏州市房地产市场交易量开始回暖的信号，还是在年苏州市房地产市场如果说预期出现触底反弹的话，可能很多朋友更关心的是未来中长期苏州市房地产市场前景怎么样，我们就要回归到影响中长期房地产市场的根本性的因素，人口、房屋自有率和人均居住面积。

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